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购买期房应注意哪些问题?

信息来源: 发布时间:2008/6/10 0:00:00 阅读数:

 


购买期房应注意哪些问题?


  由于期房尚在建造过程中,因此,购房者在预购期房时,应综合了解发展商的有关情况,并应实地考察建房基地。购房者还应注意以下问题:


  (1)尽可能查看预售许可证原件。某些房地产公司往往利用复印件作假,或更改预售范围,或更改预售期限,有的干脆冒用他人或其他楼盘项目的预售许可证号伪造许可证。为了维护自身的合法权益,购房人应当坚持审查原件,或根据对方提供的复印件和其他资料向律师及房管部门咨询。


  (2)购房者在与开发公司洽淡达成协议后,双方应签订由房产管理部门统一印制的《商品房买卖合同》,在合同中应明确所购房屋的价款、付款方式、装修装璜标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等,并明确违约责任。


  (3)预售合同签署后,连同自己的身份证复印件交给售方,并由售方将预售合同交房产交易监理所审核合格后,办理预售合同备案登记手续。